2017年1-4月，房山区累计实现社会消费品零售额82.1亿元，同比增长5.9%。从限额标准来看：限额以上单位实现53.0亿元，同比增长5.2%，占社会消费品零售额的64.6%，呈主导地位；限额以下单位实现29.1亿元，同比增长7.1%，占社会消费品零售额的35.4%,消费品市场呈现出以下特点：

　　一、基本运行情况

　　（一）总体低速增长

　　2017年1-4月,房山区累计实现社会消费品零售额82.1亿元，同比增长5.9%，增长势头缓慢。

　　（二）零售业地位稳固，行业呈现“四升”局面

　　从社零额行业特点看，批发业、零售、住宿、餐饮业均呈增长局面，其中，零售业占比最高，主导地位显著，共实现零售额68.8亿元，占房山区社零额的83.8%，同比增长6.0%；餐饮业增速最为明显，餐饮业实现零售额6.9亿元，占房山区社零额的8.4%，同比增长9.6%；住宿业实现零售额0.4亿元，占房山区社零额的0.5%，同比增长3.4%；批发业实现零售额6.0亿元，占房山区社零额的7.3%，同比上涨0.7%，呈现出“四升”的局面。

　　二、运营特点分析

　　（一）服装零售市场快速增长

　　2017年1-4月，房山区限额以上服装零售实现零售额8.2亿元，同比增长25.4%，随着中粮万科半岛广场的开业、房山区首创奥特莱斯中店面的不断丰富以及升级改造，集购物、休闲、餐饮、娱乐等多业态于一体的“体验式消费”环境的日趋完善，带动了房山区服装零售市场的活跃，激发了居民的消费热情。

　　（二）政策影响显著，家电零售增速稳定

　　2016年，北京市发布了关于购买节能家电的补贴政策，消费者不仅可以在实体店享受政策补贴，同时可通过苏宁易购、京东等电商均可享受此优惠政策，家电零售持续增长，增速较为稳定，政策影响成效显著。2017年1-4月，区内限额以上日用家电设备零售实现零售额2.2亿元，同比增长22.5%，其中通过网络实现的家电零售额为0.5亿元，同比增长48%。

　　（三）网购平台合作力度强劲，区内网上零售额增幅明显

　　2017年1-4月，房山区限额以上零售业通过公共网络实现零售额4.9亿元，同比增长10.7%；其中，家用电器及电子产品专门零售通过公共网络实现零售额4亿元，占比达83%；综合零售通过公共网络实现零售额0.8亿元，同比增长近7倍，主要得益于房山区北京华冠商业科技发展有限公司与京东到家开展合作，定时推出优惠活动，面向房山区消费者，具有价格低、送货快、公信力强的优势，带动了零售业通过公共网络实现零售额的快速增长。

　　（四）餐饮业网上零售额快速增长

　　随着美团外卖，大众点评等APP使用用户越来越多，网络订餐外送服务也不再局限于快餐企业，许多正餐企业也纷纷加入了网络订餐的浪潮，增强消费吸引力，带动了餐饮业网上零售额的快速增长。2017年1-4月，房山区限额以上餐饮业实现零售额2亿元，同比增长12%，其中，网上零售额为2640.1万元，同比增长73.1%；正餐服务实现网上零售额746.5万元，同比增长1.4倍；快餐服务实现网上零售额1893.6万元，同比增长55.7%，占限额以上餐饮业网上零售额的71.7%。

　　三、发展建议

　　（一）优化业态结构，增强消费吸引能力

　　目前，房山区消费品市场存在零售业态同质化严重、基础设施不完善、购物环境仍需改善、高端品牌缺乏等问题，直接影响了消费者的消费意愿。同时与其他区县相比，房山区大型商业设施的消费主体基本为本地区居民，缺少对外来消费特别是高端消费群体的吸引力。

　　要提升区内消费品市场对消费者的吸引力，首先要进一步优化业态结构，在各零售业态之间进行“去同质化”工作，打造各有侧重的购物环境，如各大超市、购物中心之间“求同存异”，各具特色消费；政府可适当给予相关政策优惠，增强商业设施周边基础设施建设，改善购物环境；加大对高端品牌的引进力度，增强消费吸引力。

　　（二）应对政策变化，保持新兴商品增长态势

　　2016年，由于国家出台了一系列“家电补贴”、“新能源汽车优惠补贴”等政策，房山区家电零售、新能源汽车零售均呈现稳定增长趋势，政策影响显著。2017年，新能源汽车购车补贴力度将有所降低，为了应对政策变化，应进一步推进新能源汽车配套设施推广服务，增设区内电动车充电桩，方便新能源汽车的后续服务，进一步增强新能源汽车的消费吸引力。