2015年1-4月份，房山区全社会固定资产投资累计完成113.8亿元，同比增长3.4%，完成全年520亿元投资任务的21.9%。其中房地产开发投资是第一拉动点，其1-4月累计完成投资69.3亿元，同比增长21.8%。
　　一、1-4月房山区投资运行特点
　　（一）基础设施投资大幅下降
　　房山区1-4月份累计完成基础设施投资14.5亿元，较去年同期21.4亿元，下降32.3%，降幅较上月扩大31.4个百分点。主要原因是京良路、京石二通道等重大工程在去年年底相继竣工，丁东路、南水北调巡线路等重大交通设施以及河道治理等项目，受拆迁、融资影响，投资落地不快。
　　（二）房地产投资增速回升
　　1-4月份完成房地产开发投资69.3亿元，同比增长21.8%，增速较上月回升22个百分点，其中土地购置费是拉动增长的主要因素，今年1-4月，房山区累计完成土地购置费36.6亿元，同比增长38.6%。建安投资累计完成24.2亿元，同比增长4.3%，土地购置费增速超过建安投资34.3个百分点。
　　今年1-4月，房地产住宅销售面积累计完成26.3万平米，同比下降11.1%，其中非保障房累计销售11.9万平米，同比下降13.1%，保障房累计销售14.4万平米，同比减少9.4%，其中保障房销售面积占住宅销售面积的54.8%。

2014年3月-2015年4月投资增速趋势图

　　从2014年3月-2015年4月投资增速趋势图看，房地产投资增速远高于投资总量增速，房地产投资的贡献作用十分显著，对投资总量增速的走势起主导作用。
　　（三）工业投资降幅收窄，但总量仍在较低水平
　　2014年3月以来，工业投资一直处于负增长，且降幅均在40%以上。2015年1-4月份完成投资5.1亿元，同比下降18.6%，降幅较上个月缩小了25.2个百分点，主要是由于去年同期基数较低。受当前的产业政策和环评审批影响，工业投资能否走出低谷实现增长，仍有较大难度。
　　（四）纯城镇投资大项目支撑力度明显不足
　　从纯城镇投资（去除房地产开发投资和农户建房投资）大项目情况来看，2015年房山区本年完成投资5000万元以上项目共有16个，较上年同期减少3个，降幅为15.8%。5000万元以上项目本年累计完成投资18.4亿元，同比减少14.5亿元，降幅达到44.1%。其中当年完成投资超过亿元以上项目仅有4个，同比减少50%，亿元以上项目累计完成投资仅为10.3亿元，同比减少59.4%。
大项目支撑力度不足也是导致今年房山投资增速乏力的主要原因之一。
　　二、房地产开发投资总体情况
　　今年1-4月，房山区房地产开发企业数量为114个，较上年同期增加8个，增幅7.5%。本年房屋施工面积累计完成744.2万平方米，同比增长10.7%。其中本年新开工52.3万平米，同比下降39%。本年房屋竣工面积累计完成5.5万平米，同比下降39%。商品房销售面积累计完成33.8万平米，同比下降22.7%。商品房销售额累计完成46.6亿元，同比下降26.5%。
　　三、下一步工作建议
　　（一）高度重视、落实责任
　　尽管今年1-4月房山区投资保持了增长态势，但增速与大兴、顺义、通州仍有一定差距。各部门、乡镇完成投资情况也不均衡，部分单位投资进度远远落后于预期进度目标，这个趋势需引起我们高度重视，并按照“新常态”的工作思路，以问题为导向，制定切实有效措施，创新工作方式方法，破解投资难题，加快投资落地，确保完成全年投资任务。
　　（二）抓重点、保进度
　　一是抓项目进度，对于在建重大项目，要倒排工期，明确时间节点，确保投资进度；对于需加快前期工作，力争年内开工形成新增长点的项目，要明确各项手续上报时间、需要完成审批的时间，对于存在问题的项目，要明确责任主体、办理时限，确保年内实现投资落地。
　　二是抓重点领域，积极研究对接市级政策，加快推进重大基础设施、棚户区改造、城乡结合部改造、生态环境建设等重点领域项目建设，尽快形成投资。
　　（三）强化调度、着力破解“三难”问题
　　关于拆迁工作。一是项目单位、区直部门和拆迁涉及乡镇要密切配合，形成合力，攻克难点。二是按照职能，明确部门工作任务分工，落实主体责任，抓好落实。
　　目前房山区需融资解决的项目26项，融资需求656亿元，其中:需财政配套的项目11项，资金37亿元，融资压力很大，需要我们创新融资方式，多渠道解决项目建设资金。对于能够利用银行贷款融资的项目，要与金融部门加强沟通，争取实现贷款融资，降低融资成本。对于贷款融资有困难的项目，要积极探索引进社会资本，加快与中冶、东方园林、珠江集团、中建等大型央企、民企、财团的合作谈判，通过PPP模式实现融资。关于前期手续。审批部门要与项目单位主动对接，上门服务，简化程序，提高审批效率。