2014年前三季度房山区经济运行情况分析

　　前三季度，房山区经济在延续上半年平稳运行态势的基础上，部分领域出现积极变化，呈现稳中向好态势。从主要领域看，生产领域不断提速，需求领域保持平稳，居民收入稳步增长。但在各项调控政策持续发力、产业转型等因素的影响下，投资增速持续回落、商品房销售下滑等问题仍需引起关注。下阶段应结合房山区经济自身特点，抓住产业疏解和升级的机遇，引导经济健康有序发展。

　　一、经济运行基本情况

　　（一）财政收入降幅收窄，税收平稳较快增长

　　前三季度，房山区财政收入完成103.4亿元，同比下降9.3%，降幅比上半年收窄6.1个百分点。其中，公共财政预算收入完成35.1亿元，同比增加0.4亿元，增长1.3%。

　　房山区实现税收146.5亿元，同比增长8%，比上半年提高5.9个百分点。分行业来看，税收过亿的行业有8个，共实现税收140.1亿元，占房山区税收总量的95.6%。其中，工业和金融业税收增势良好，分别实现税收82.1亿元和2.1亿元，同比分别增长24.2%和45.2%。

　　（二）项目投资进度放缓，全年任务尚存缺口

　　前三季度，全社会固定资产投资完成337亿元，同比增长3.9%，完成全年进度（505亿元）的66.7%，落后计划进度目标（72%）5.3个百分点。

　　从项目规模来看，重大项目对投资带动作用明显，投资额在亿元以上的项目有62个,共完成投资258.6亿元，占全社会固定资产投资的76.7%；投资额在5000万元到1亿元的项目有47个,共完成投资33亿元，占全社会固定资产投资的9.8%。其中，京石第二通道、地铁燕房线、领峰四季园、绿地启航中心和意墅园等项目实现投资均已超过10亿元。

　　（三）工业生产不断提速，规上企业拉动作用明显

　　前三季度，房山区工业总产值实现878.5亿元，同比增长20%，增速比上半年扩大7.6个百分点，今年以来始终保持在两位数的增长，发展势头良好。

　　从规模来看，规模以上工业企业实现产值852.9亿元，同比增长20%，拉动房山区工业总产值增长19.4个百分点；规模以下工业企业实现产值25.6亿元，同比增长18.8%。从隶属关系来看，中央市属企业产值实现650.7亿元，同比增长18.1%，拉动房山区工业总产值增长13.6个百分点；区属企业实现产值227.8亿元，同比增长25.6%，拉动房山区工业总产值增长6.3个百分点。

　　（四）建筑业较快增长，房地产步入调整期

　　前三季度，房山区建筑业总产值实现267.7亿元，同比增长15.9%。房屋施工面积达到3107.8万平方米，同比增长1.7%；房屋竣工面积实现394.9万平方米，同比增长31.5%。其中，四大集团实现建筑业产值43.2亿元，同比增长12%；房屋施工面积为601.7万平方米，同比增长11%；竣工面积为147.8万平方米，同比增长1.2倍。

　　今年以来，房山区商品房销售面积和销售额持续负增长，前三季度，商品房销售面积为100.4万平方米，同比下降27.8%；商品房销售额实现150.1亿元，同比下降28.3%。销售面积和销售额降幅与上半年基本持平，房地产市场在政策引导和市场自发调节的双重因素下步入调整期。

　　（五）消费市场保持平稳，消费结构逐步优化

　　前三季度，房山区消费品市场在华冠、奥莱和汽车销售企业的带动下，总体呈现平稳增长态势，社会消费品零售额实现164.3亿元，同比增长10%，近三个月来始终保持10左右的增速。

　　从消费结构来看，以综合零售为主的传统格局正逐步打破，新增长点正培养壮大。前三季度，零售业实现零售额120.5亿元，同比增长13.3%。奥特莱斯零售额同比增长2.9倍，拉动房山区零售额增长2.8个百分点。汽车销售规模持续扩大，实现零售额18.8亿元，同比增长15.5%。高档餐饮消费降温，大众化快餐带动餐饮业回暖，餐饮业实现零售额23.7亿元，同比增长8.3%。其中，大众化快餐实现零售额1.5亿元，同比增长25.4%。

　　（六）农业产值稳步增长，休闲观光农业势头良好

　　前三季度，房山区农林牧渔业总产值实现32.1亿元，同比增长8.4%。其中，农业实现产值6.6亿元，同比增长8.3%；林业实现产值10.3亿元，同比增长19.5%；牧业实现产值13.4亿元，同比增长0.1%；渔业实现产值0.6亿元，同比增长88.8%；农林牧渔服务业实现产值1.3亿元，同比增长1.5%。

　　休闲观光农业发展势头良好，观光园和民俗旅游接待人次分别达91.9万人次和115.6万人次，同比分别增长9.6%和14.9%。设施农业播种面积累计达3.5万亩，销售收入达3.3亿元，同比分别增长3.9%和9.9%。

　　（七）居民收入稳步增加，储蓄余额保持两位数增长

　　前三季度，房山区城镇居民人均可支配收入达到26365.3元，同比增长9.5%；人均消费支出达到14796.5元，同比增长2.4%。农村居民人均现金收入达到16228.7元，同比增长10.2%；人均消费支出达到8507元，同比增长8.5%。9月末，城乡居民储蓄余额达到651.4亿元，同比增长12.9%。

　　二、全年走势展望

　　前三季度，房山区经济运行呈现总体平稳回升迹象，不利因素与有利因素并存。一方面，产业增长后劲需要夯实，需求的支撑作用有待提高，完成年度经济增长目标仍有一定难度。另一方面，经济环境趋于改善，企业效益企稳回升，市场信心有所增强，各项改革措施的积极作用也正在显现。总的来看，全年经济仍将继续保持稳定增长的态势。